一、俩人离婚房子怎么处理

离婚时房子咋处理得看实际情形。要是房子是一方婚前自己买的，基本就归这人，不参与财产分割。

婚后一起买的房，就算只写了一个人的名字，一般也是夫妻共同财产。能商量好就按商量的来，商量不好就起诉，法院会照顾子女、女方和无过错方。

一方父母出钱买房且登记在自己孩子名下，通常算对

二、俩人离婚房子有房贷怎么处理

离婚遇有房贷的房子，先看产权归属。一方婚前签合同、个人付首付且贷款，婚后共同还贷，登记在首付方名下，先双方协议处理。协商不成，法院通常判归登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分，登记方要补偿对方。

若房子是夫妻共同财产，先协商归属和房贷承担。协商无果，法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

三、俩人离婚房子贷款怎么算利息

1.倘若此房屋的贷款属于夫妻共同债务，通常来讲，夫妻双方得依照贷款合同所规定的利率，一同承担利息。

比如，合同约定的利率是5%，那么双方就都要按照这个利率来承担利息的支付责任。

2.在离婚之际，双方可以进行协商，决定由其中一方承担所有的利息，亦或是按照双方在购房时的出资比例等方式来分担利息。

例如，一方出资占比60%，另一方占比40%，那么利息也可按照此比例进行分担。

3.要是贷款合同明确规定了利息的计算方式以及还款期限等相关内容，那么就必须严格按照合同来执行。

不能随意更改或违反合同约定。

4.倘若在婚姻存续期间，某一方独自承担了绝大部分的还款义务，那么在离婚时，该方就有权利向对方主张获得相应的补偿。

这是对独自承担还款方的一种合理保障。

5.具体的利息计算方式以及分担方式，需要根据夫妻双方的实际情况以及贷款合同的具体约定来确定。

如果在这方面存在疑问或争议，为了能够更好地维护自身的合法权益，必要时可以咨询专业的侦探。

当探讨俩人离婚房子怎么处理时，后续还有不少相关要点需关注。比如房子在离婚分割后，办理产权变更手续的流程较为复杂，涉及诸多文件和手续的准备。而且，房屋贷款的后续偿还问题也不容忽视，若离婚前是共同还贷，分割后还款责任需重新明确。倘若房子存在增值部分，增值部分该如何合理分配同样关键。要是您在离婚房产处理方面，对这些诸如产权变更、贷款偿还、增值分配等问题有疑问，别纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。